Immobilier en Suisse : les villes les plus prisées par les acheteurs

En Suisse, l’immobilier reste un marché solide, mais certaines villes se démarquent par une attractivité grandissante auprès des acheteurs. Dans un contexte de hausse généralisée des prix et de recherche accrue de qualité de vie, ces zones connaissent une demande particulièrement soutenue. Parmi elles, Winterthur émerge comme une nouvelle star du marché, grâce à un équilibre séduisant entre dynamisme urbain, proximité avec la nature et prix encore raisonnables.

Zurich et Genève, valeurs sûres

Zurich conserve son statut de ville la plus attractive. Hub économique du pays et place financière internationale, elle attire une clientèle à fort pouvoir d’achat séduite par sa stabilité et son dynamisme.

Les quartiers centraux et les rives du lac restent particulièrement recherchés, tandis que la demande pour les communes périphériques progresse, en quête d’espace et d’un cadre plus verdoyant. Genève suit de près, portée par la présence d’organisations internationales et une forte demande locative.

Ses communes voisines, comme Vernier, Meyrin ou Lancy, profitent également de cette dynamique, grâce à des prix plus abordables et de bonnes connexions au centre.

Lausanne, Bâle et Berne : dynamisme et stabilité

En Suisse romande, Lausanne se distingue par sa population jeune et étudiante, son développement urbain et sa situation sur les rives du Léman. Bâle complète ce trio grâce à son rôle dans l’industrie pharmaceutique et sa proximité avec la France et l’Allemagne. Berne, quant à elle, attire des familles en quête d’un marché résidentiel stable et de prix moins tendus qu’à Zurich ou Genève.

Winterthur : la nouvelle star de l’immobilier suisse

En Suisse, certaines villes se distinguent par une attractivité croissante sur le marché immobilier. Parmi elles, Winterthur, quatrième agglomération germanophone après Zurich, Berne et Bâle, attire les acheteurs grâce à une combinaison rare : dynamisme urbain, proximité immédiate de la nature et prix encore abordables.

C’est dans ce contexte que les propriétaires à Winterthur disposent aujourd’hui d’une véritable opportunité de vente, notamment en faisant appel à des experts locaux comme Neho, qui révolutionnent le marché avec leur modèle sans commission traditionnelle.

Une ville à taille humaine, riche en atouts

Withertthur est une ville habitée par 122 574 personnes selon les dernières données officielles. Son surnom de “cité-jardin” ne vient pas de nulle part : plusieurs parcs tels que Brühlgutpark, Eschenberg ou Stadtgarten, offrent un cadre verdoyant prisé des familles. L’offre culturelle est également fournie, avec des festivals toute l’année (Winterthurer Fasnacht, Afro-Pfingsten, Albanifest…) et un centre historique très apprécié.

Ce cadre de vie attrayant, conjugué à la proximité de Zurich, à seulement 20 minutes en train, contribue à renforcer l’attractivité du marché immobilier, notamment auprès des ménages souhaitant profiter d’une ambiance apaisée sans renoncer aux facilités urbaines. Alors pour profiter de cette attraction et vendre son bien immobilier avec la bonne agence, nous vous recommandons de vous rapprocher de professionnels issus de la région. 

Des prix en hausse… mais toujours accessibles

En dépit d’un marché immobilier national en train de surchauffer, Winterthur reste raisonnable. Les prix au mètre carré y sont encore plus bas qu’à Zurich, tout en enregistrant une croissance notable ces dernières années. 

Ainsi, l’évolution sur un an se monte à environ +4 % pour les appartements et les maisons .

Plus précisément, la médiane se situe autour de CHF 1,43 M pour une maison (5 pièces en moyenne), avec un prix au m² de CHF 10 158. Les appartements, quant à eux, tournent autour de CHF 1,10 M, pour un prix moyen de CHF 10 000/m². Ces niveaux représentent une alternative crédible face aux grandes villes, tout en permettant aux propriétaires de profiter d’une belle valorisation.

Lugano et les stations alpines, atouts exclusifs

En parallèle, Lugano continue d’attirer une clientèle internationale sensible à son climat méditerranéen et à sa fiscalité avantageuse. Les stations alpines comme Gstaad, Verbier, Zermatt ou St. Moritz gardent leur prestige auprès des acheteurs haut de gamme. Andermatt connaît également un regain d’intérêt, grâce à un statut particulier qui facilite les acquisitions par des étrangers.

Une tendance nationale à anticiper

Dans l’ensemble, la Suisse reste marquée par une polarisation entre grandes métropoles, stations de luxe et villes intermédiaires en forte progression comme Winterthur.

Pour les propriétaires, c’est le moment idéal pour profiter d’une demande soutenue et de prix en hausse, tout en s’appuyant sur des solutions modernes et transparentes.